西宮市で不動産を売却する時に以外に知らない仲介手数料の仕組

お問い合わせはこちら

西宮市で不動産を売却する時に以外に知らない仲介手数料の仕組

西宮市で不動産を売却する時に以外に知らない仲介手数料の仕組

2021/01/12

不動産を売却する時に支払う仲介手数料について

知らなかった!!<仲介手数料の仕組>

 

不動産を売買する時に仲介手数料がかかるのは、ご存知かと思いますが、上限額が決められている事もご存知でしょうか。

また、売買金額によって計算式が変わります。

売買金額が200万円以下の場合

売買価格(税抜き)×5%+消費税

売買金額が200万円を超えて400万円以下の場合

売買価格(税抜き)×4%+20,000円+消費税

売買金額が400万円超える場合

売買価格(税抜き)×3%+60,000円+消費税

※覚えておきたいのが仲介手数料が売る場合も買う場合もかかるということです。

仮にAさんが不動産の売却を不動産会社Bに依頼したとします。

不動産会社Bは、広告をして購入希望者Cさんを見つけたとします。

不動産会社Bは、AさんかもCさんからも仲介手数料を頂戴する事が出来ます。

一度の売買契約で上記の様な売主様からも買主様からも手数料を頂戴する契約を両方から頂戴するという意味で両手契約(両手売買)と言います。ちなみに片方からだと片手契約と言います。特にこの仕組み自体は、正式な取り引きで違法という訳ではありません。問題なのが、どの不動産会社もこの一度に両方から仲介手数料を頂戴出来る方がいいと考えます。そこで、他社に広告等をさせないで自社だけしか広告できない様にしてしまう会社があるという事です。(囲い込みと言います) もちろん、売主様が了解のうえでそうするのならいいのですが、広告についての詳細な説明をせずに勝手に不動産会社が判断して決めてしまう場合があります。こういった事をもし、知らなければ、不動産会社のいい様にされてしまう可能性があります。広告を制限されるとお願いした不動産会社以外の会社は、広告をしての集客が出来ません。今やインターネットの時代ですから、売却物件の露出が多ければ多いほど、購入希望者の目に届く可能性が広がります。結果、早く売却できるという訳です。どの不動産会社に依頼されても同じ手続きをします。均一の手続きになる様に宅建免許が与えられている訳ですから、当たり前です。不動産会社を選ぶ際に知名度や会社の大きさ等で選ぶのでなく、こういった不動産について一般の方が知らない事を丁寧に説明してくれて、メリットだけでなくデメリットも教えてくれる会社を選びましょう。

 

【対応地域】
西宮市相生町
西宮市青木町
西宮市上鳴尾町
西宮市朝凪町
西宮市芦原町
西宮市愛宕山
西宮市荒戎町
西宮市荒木町
西宮市池田町
西宮市池開町
西宮市石在町
西宮市石刎町
西宮市泉町
西宮市一ケ谷町
西宮市市庭町
西宮市一里山町
西宮市今在家町
西宮市今津曙町
西宮市今津上野町
西宮市今津大東町
西宮市今津久寿川町
西宮市今津社前町
西宮市今津巽町
西宮市今津出在家町
西宮市今津西浜町
西宮市今津野田町
西宮市今津二葉町
西宮市今津真砂町
西宮市今津水波町
西宮市今津港町
西宮市今津山中町
西宮市上ケ原一番町
西宮市上ケ原二番町
西宮市上ケ原三番町
西宮市上ケ原四番町
西宮市上ケ原五番町
西宮市上ケ原六番町
西宮市上ケ原七番町
西宮市上ケ原八番町
西宮市上ケ原九番町
西宮市上ケ原十番町
西宮市上ケ原山田町
西宮市上ケ原山手町
西宮市上田中町
西宮市上田西町
西宮市上田東町
西宮市江上町
西宮市枝川町
西宮市老松町
西宮市大井手町
西宮市大島町
西宮市大谷町
西宮市大畑町
西宮市大浜町
西宮市大森町
西宮市大屋町
西宮市岡田山
西宮市奥畑
西宮市御茶家所町
西宮市学文殿町
西宮市神楽町
西宮市笠屋町
西宮市霞町
西宮市甲山町
西宮市上大市
西宮市神垣町
西宮市上甲子園
西宮市上甲東園
西宮市神園町
西宮市上之町
西宮市上葭原町
西宮市柏堂町
西宮市柏堂西町
西宮市川添町
西宮市川西町
西宮市河原町
西宮市川東町
西宮市瓦林町
西宮市神呪町
西宮市神原
西宮市菊谷町
西宮市木津山町
西宮市北口町
西宮市北昭和町
西宮市北名次町
西宮市北山町
西宮市久出ケ谷町
西宮市久保町
西宮市熊野町
西宮市雲井町
西宮市鞍掛町
西宮市苦楽園一番町
西宮市苦楽園二番町
西宮市苦楽園三番町
西宮市苦楽園四番町
西宮市苦楽園五番町
西宮市苦楽園六番町
西宮市結善町
西宮市剣谷町
西宮市甲子園一番町
西宮市甲子園二番町
西宮市甲子園三番町
西宮市甲子園四番町
西宮市甲子園五番町
西宮市甲子園六番町
西宮市甲子園七番町
西宮市甲子園八番町
西宮市甲子園九番町
西宮市甲子園網引町
西宮市甲子園浦風町
西宮市甲子園口
西宮市甲子園口北町
西宮市甲子園洲鳥町
西宮市甲子園砂田町
西宮市甲子園高潮町
西宮市甲子園町
西宮市甲子園浜
西宮市甲子園浜田町
西宮市甲子園春風町
西宮市甲子園三保町
西宮市甲子園六石町
西宮市甲東園
西宮市甲風園
西宮市郷免町
西宮市甲陽園山王町
西宮市甲陽園西山町
西宮市甲陽園東山町
西宮市甲陽園日之出町
西宮市甲陽園本庄町
西宮市甲陽園目神山町
西宮市甲陽園若江町
西宮市甑岩町
西宮市越水
西宮市越水町
西宮市小曽根町
西宮市寿町
西宮市小松北町
西宮市小松町
西宮市小松西町
西宮市小松東町
西宮市小松南町
西宮市西福町
西宮市桜谷町
西宮市桜町
西宮市五月ケ丘
西宮市里中町
西宮市産所町
西宮市獅子ケ口町
西宮市清水町
西宮市下大市西町
西宮市下大市東町
西宮市下葭原町
西宮市社家町
西宮市鷲林寺
西宮市鷲林寺町
西宮市鷲林寺南町
西宮市城ケ堀町
西宮市松籟荘
西宮市城山
西宮市神祇官町
西宮市新甲陽町
西宮市神明町
西宮市末広町
西宮市角石町
西宮市染殿町
西宮市大社町
西宮市高木西町
西宮市高木東町
西宮市高座町
西宮市高須町
西宮市高塚町
西宮市高畑町
西宮市高松町
西宮市田近野町
西宮市田代町
西宮市建石町
西宮市田中町
西宮市段上町
西宮市千歳町
西宮市津田町
西宮市堤町
西宮市津門綾羽町
西宮市津門飯田町
西宮市津門稲荷町
西宮市津門大箇町
西宮市津門大塚町
西宮市津門川町
西宮市津門呉羽町
西宮市津門住江町
西宮市津門西口町
西宮市津門仁辺町
西宮市津門宝津町
西宮市天道町
西宮市常磐町
西宮市戸崎町
西宮市戸田町
西宮市殿山町
西宮市中島町
西宮市中須佐町
西宮市長田町
西宮市中殿町
西宮市中浜町
西宮市中前田町
西宮市中屋町
西宮市中葭原町
西宮市名次町
西宮市鳴尾町
西宮市鳴尾浜
西宮市南郷町
西宮市仁川五ケ山町
西宮市仁川町
西宮市仁川百合野町
西宮市西田町
西宮市西宮浜
西宮市西波止町
西宮市西平町
西宮市能登町
西宮市野間町
西宮市羽衣町
西宮市櫨塚町
西宮市花園町
西宮市馬場町
西宮市浜甲子園
西宮市浜町
西宮市浜松原町
西宮市浜脇町
西宮市林田町
西宮市東鳴尾町
西宮市東浜町
西宮市東町
西宮市毘沙門町
西宮市樋之池町
西宮市樋ノ口町
西宮市日野町
西宮市平木町
西宮市平松町
西宮市広田町
西宮市深津町
西宮市深谷町
西宮市伏原町
西宮市二見町
西宮市古川町
西宮市分銅町
西宮市豊楽町
西宮市堀切町
西宮市本町
西宮市前浜町
西宮市松生町
西宮市松ケ丘町
西宮市松風町
西宮市松下町
西宮市松園町
西宮市松並町
西宮市松原町
西宮市松山町
西宮市丸橋町
西宮市満池谷町
西宮市美作町
西宮市南甲子園
西宮市南越木岩町
西宮市南昭和町
西宮市宮西町
西宮市宮前町
西宮市武庫川町
西宮市室川町
西宮市森下町
西宮市門前町
西宮市門戸岡田町
西宮市門戸荘
西宮市門戸西町
西宮市門戸東町
西宮市薬師町
西宮市屋敷町
西宮市安井町
西宮市柳本町
西宮市湯元町
西宮市弓場町
西宮市用海町
西宮市与古道町
西宮市両度町
西宮市六湛寺町
西宮市六軒町
西宮市若草町
西宮市若松町
西宮市若山町
西宮市和上町

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。