西宮市で家を売る場合にどうしたらいい?何から手を付けたらいいのか
2021/02/06
家を売る時にどうすればいいのか
まず、何から始めればよいのか
一般的に家を売るという経験が豊富な人は、あまりいらっしゃらないと思います。家の購入も若い時に1度、住み替えでもう1度ぐらいで多くても2回ぐらいの経験の方がほどんどでは、ないでしょうか。同じように家を売る経験を何度もされておられる方も少ないと思います。1度経験のある方でも、前回の売却から時間が経過していれば、また一からの感じの方も多いと思います。それでは、家を売る時に何から手を付けたらいいのか、どうしたらいいのかについてご説明させて頂きます。
まず、簡単に売却の流れを把握しておきましょう。
1.相場を知る(現在の自分の家がどれぐらいの価値があるのか、おおよその所を掴んでおきましょう)
2.不動産会社選び(個人で買主を見つけたり、契約行為をするのは難しかったり、リスクがありますので専門の会社に依頼しましょう)
3.広告して買主様を見つける(お願いした不動産会社に広告してもらって、購入希望者を募ります。)
4.売買契約(売買契約書に署名・捺印します。)
5.お引渡し準備(引越をして空家にして、買主様にお渡しする準備をします。買主様は、住宅ローンの手続き等を行います。)
6.お引渡し(お金の清算をして、鍵をお渡しする。)
省いているところもございますが、大まかな流れは、ご理解頂けたと思います。
では、最初に行うのは、相場を知るという事になりますが、どうしていいのか分からい方は、こちらを参考にして下さい⇒https://fineblue-fudousan.com/blog/detail/20210204173517/
また、相場を教えてくれるサイトもございますがあくまで目安として下さい。不動産ジカネットというサイトがございまして、マンション、戸建て、土地を選んで調べたい住所を入力するとおおよその価格が表示されます。参考にしてみて下さい⇒https://www.rejn.jp/
また、2番の会社選びにも繋がってきますが、信頼のおける不動産屋さんがお知り合いにいらっしゃれば、その会社の方に査定してもらいましょう。不動産会社は、査定時にその根拠を説明しなけえればならないルールとなっておりますので、何の資料も提示しない会社の査定額は信用しないようにしましょう。
事前にご自身である程度の相場感があれば、安く売り出されたり、高値の提示で売れるのに大幅に時間が掛ったりすることが少なくなると思われます。
弊社では、お客様の思入れのあるおうちを少しでも高く売れる様に一緒に販売計画を立てさせて頂いております。
また、不動産の取引には、難しい用語や慣習がありますので出来るだけ分かり易くかみ砕いてご説明させて頂いております。
お気軽になんでもご相談下さい。ご連絡お待ちしております。
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