西宮市で戸建て売却の相談！売却時の確認事項と仲介で売却した場合にかかる期間
2021/03/07
戸建売却時の確認事項って、なんですか？
仲介で売却する場合にかかる期間とは
戸建て住宅を売却をする場合に、確認事項がいくつかございます。
次の様な事項について確認しておかないと、戸建て売却をスムーズに進めれない可能性が高まります。
こちらの記事では、西宮市で戸建て売却を仲介する株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅが、戸建て売却の際のご確認ポイントについてまとめております。
また、戸建て売却の際にかかる売却期間についてもご説明させて頂きます。西宮市で戸建て売却の予定がある方は、ぜひ参考にしてみて下さい。
戸建てを売却する際に確認しておくこと
戸建て売却をする際は、以下の4つのポイントを確認するようにしましょう。
権利関係を確認する
不動産に関する権利は、所有権や借地権、区分所有権などが存在します。物件の権利関係については、法務局の登記記録で調べることができます。あらかじめ確認しておくようにしましょう。
所有権であれば、共有名義の場合、売却する際は共有者全員の合意が必要です。抵当権が外れていない状態だと、売却を行う際に抵当権の抹消等の別の手続きをしなくてはいけません。
スムーズに戸建て売却を進めるためにも、権利関係の確認はしておきましょう。
土地の境界を確認する
どこまでが自分の土地なのかを明確にしておきましょう。境界を示す目印である境界標がない場合は、隣地所有者と協議して、筆界確認書を交わさなくてはいけません。これを行っておかないと、後で境界紛争の原因になってしまう可能性があります。
契約不適合責任を確認する
契約不適合責任とは、売却後に契約の趣旨に適合しないものが見つかった場合に、買主に対して負う責任のことです。契約不適合責任の内容を明確にして売却を行わないと、後々トラブルになる可能性があります。
老朽化への対処を確認する
物件がどれだけ老朽化しているのかも確認しておきましょう。築年数があまりにも長いと、リフォームをしても売れない可能性があります。その場合は、買取を依頼する必要性が出てきます。
西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅでは、戸建て売却を承っております。使用されていない戸建てをお持ちの方は、ぜひ株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅにご相談ください。仲介だけでなく買取も可能です。ほぼ新築の売れやすい物件の売却はもちろん、買主が見つかりにくい物件にも対応しております。西宮市で戸建て売却を検討されている方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
仲介を利用して戸建て売却をした際にかかる期間の目安
仲介を利用して戸建て売却にかかる期間の目安は、3～6ヶ月です。ただし、これはあくまでもスムーズに買主が見つかった場合の期間です。
価格設定が適切でない、老朽化が激しい物件のため人気がないなどの問題を抱えている場合は、そのぶん買主が見つかるのが遅くなり、期間も長くなってしまいます。
途中まで仲介で販売活動を行い、買主が見つかりそうになければ、買取に切り替えることも可能な買取保証を検討しましょう。
その場合には、注意事項がございます。詳しくは、お問い合わせ下さい。
西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅでは、マンション売却のほか、戸建て売却も承っております。ローンが残っている物件であっても対応可能です。西宮市で戸建て売却を承る仲介業者をお探しの方は、お気軽に株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅまでご相談ください。
戸建て売却の相談は西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅへ
西宮市で戸建て売却をする際は、ぜひ株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅにご相談ください。戸建て売却は様々な確認事項があるため、慣れていない方は戸惑うこともあるでしょう。どうやって確認すればいいのか、どのようにして戸建て売却を進めればいいのか、丁寧にサポートいたします。
西宮市で不要な戸建てをお持ちの方や不動産仲介業者をお探しの方は、ぜひ株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅをご利用ください。
ご連絡、お待ちしております。
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