西宮市の不動産売却専門業者に依頼する時の媒介契約の種類とメリット・デメリット

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西宮市の不動産売却専門業者に依頼する時の媒介契約の種類とメリット・デメリット

西宮市の不動産売却専門業者に依頼する時の媒介契約の種類とメリット・デメリット

2021/03/15

媒介契約(仲介契約)種類別のメリット・デメリット

高額かつスピーディーな売却なら、株式会社FineBlue

 

媒介契約には一般媒介契約と専任媒介契約、そして専属専任媒介契約の3種類が存在します。

それぞれ契約内容が異なり、メリット、デメリットも違います。

そのため、不動産売却をする際は、どの種類の媒介契約をするべきかを考えなくてはいけません。

こちらでは、媒介契約の種類ことにメリット、デメリットをご紹介していきます。西宮市で不動産売却専門業者をお探しの方は、ぜひ株式会社FineBlueをご利用ください。

 

媒介契約(一般媒介契約)のメリット・デメリット

 

一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できるので、不動産会社ごとの対応の差などを比較することができます。

一般媒介契約のメリット

一般媒介契約のメリットは、不動産会社の良し悪しを売却活動を通して見極めることができる点です。

一般媒介契約のデメリット

デメリットは、複数社に不動産売却を依頼した場合には、管理が大変になることがあるという点です。

また、専任に比べると力を入れてくれない不動産会社に出会ってしまうこともあります。

西宮市の不動産売却専門業者である株式会社FineBlueでは、不動産売却をサポートしております。高額での取引成立を心がけており、安心してお任せいただけます。不要な土地やマンション、物件などをお持ちの方は、ぜひ西宮市の不動産売却専門業者である株式会社FineBlueをご利用ください。

 

媒介契約(専任媒介契約)のメリット・デメリット

 

専任媒介契約は、仲介業務を1社のみに決めて依頼する契約です。

専任媒介契約のメリット

専任媒介契約のメリットは、管理が非常に楽なので、忙しい方に合うでしょう。

また、定期的な状況報告を不動産会社から聞くことができます。

専任媒介契約のデメリット

デメリットは、その不動産会社が自分に合っていないと感じた場合、他の不動産会社に3ヶ月は依頼をすることができなくなってしまう点です。

しかし、不動産会社の動きが悪かったり、業務上に必要な作業報告を怠るなどの不動産会社側に責任があると思われる場合は、契約を途中で打ち切ることができます。

その際に、特別違約金が発生することはありません。

また、自分で購入者を見つけたら不動産会社を通さずに契約できます。

もし、不動産会社の働きが悪い場合は、自分で探してみるというのもおすすめです。

西宮市の株式会社FineBlueは、不動産売却専門業者です。お客様に安心してご相談いただけるよう、丁寧に対応することを心がけております。不動産をなるべく高額で売却したいという方は、株式会社FineBlueにご相談ください。

 

媒介契約(専属専任媒介契約)のメリット・デメリット

 

専属専任媒介契約は、専任媒介契約と同じように不動産会社を1社のみに依頼する契約です。

専属専任媒介契約のメリット

専属専任媒介契約のメリットは、管理が非常に楽という点です。

広告手法なども全て該当会社に一任することができます。

また、不動産会社は自分の会社しか依頼していないという意識が働くため、業務を意欲的に行ってくれるようになります。

専属専任媒介契約のデメリット

デメリットは、専任媒介契約と同様、契約を結んだ不動産会社が自分に合っていなかった場合は、他の不動産会社に3ヶ月の間依頼することができなくなってしまうという点です。専属専任媒介契約だと不動産会社も任されているという責任感から積極的に販売活動して頂ける場合が多い様です。

専任媒介契約と似ていますが、専属専任媒介契約は自分で購入者を見つけても、不動産会社を通す必要があります。

西宮市の株式会社FineBlueは、不動産売却専門業者です。高額かつスピーディーな売却を実現しており、安心して不動産売却を依頼することができます。ぜひ西宮市の不動産売却専門業者である株式会社FineBlueをご利用ください。

 

西宮市で不動産売却専門業者に依頼するなら株式会社FineBlueへ!高額取引も丁寧な対応で安心

 

不動産売却を不動産売却専門業者に依頼すれば、不動産会社の対応が悪いなどのハズレの会社を選んでしまうリスクが少なくなります。

なるべく実績が豊富で信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。

西宮市の株式会社FineBlueでは、不動産売却を行っております。西宮市で不動産売却をお考えの方は、不動産売却専門業者である株式会社FineBlueをご利用ください。

 

【対応地域】
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