西宮市で不動産売却査定の依頼！重要事項説明書の内容を紹介 高い価格で売りたい方へ
2021/03/09
高値でうるには、重要事項説明書の内容を理解しよう
不動産登記とは、
不動産の重要事項説明書には、不動産を取引するうえで確認しておくべき事項が多数記載されています。
しっかり確認してから、不動産売買を行うようにしましょう。
こちらの記事では、重要事項説明書に記載されている内容について解説いたします。
また、登記とはどのような目的で行うのかについてもお伝えいたします。
不動産取引に登記は欠かせません。理解しておくようにしましょう。
西宮市で不動産売却査定を依頼するのなら、株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅをぜひご利用ください。
重要事項説明書に書かれている内容
重要事項説明書には、主に2つの事項が書かれています。
取引物件に関する事項
取引物件に関する事項は、主に以下の6つです。
- １．登記記録に記録された事項
- ２．法令に基づく制限の概要
- ３．私道に関する負担に関する事項
- ４．飲料水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況に関する事項
- ５．宅地造成または建物建築の工事完了時における形状・構造などに関する事項
- ６．区分所有建物の場合の敷地に関する権利、共有部分に関する規約等の定めに関する事項
取引条件に関する事項
取引条項に関する事項は、主に以下の7つです。
- １．代金、交換差金および借賃以外に授受される金銭に関する事項
- ２．契約の解除に関する事項
- ３．損害賠償額の予定または違約金に関する事項
- ４．手付金等の保全措置の概要
- ５．支払金または預り金の安全措置の概要
- ６．金銭の貸借の斡旋に関する事項
- ７．契約不適合責任の履行に関する措置の概要
上記の内容をしっかり確認しておきましょう。
西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅでは、不動産売却査定を行っております。不要なマンションや戸建てなどの不動産売却をお考えの方は、西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅへ不動産売却査定をご依頼ください。
不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物の情報を記録して公示する制度のことです。
これによって記録された情報は、不動産登記簿にまとめられ、誰にでも閲覧できるようになります。
不動産情報を管理する必要がある理由は、不動産が国民にとって大切な財産であるからです。
不動産を取引する際に、相手の不動産の情報が曖昧だと不安に感じるでしょう。新築や中古の物件を購入するときは、どのような物件であるか念入りに調べる必要があります。
実際に目で確認できる情報であれば、内覧をすれば一目瞭然なのですが、不動産取引はそれだけを確認すればよいわけではありません。
不動産には様々な権利があります。例えば、不動産の所有者が実は別の人で、それが取引後に発覚したとなれば大きなトラブルに発展してしまいます。
抵当権が残ったままになっていてローンが未払いの場合、購入したばかりの不動産が強制的に競売にかけられてしまう可能性もあります。
このようなトラブルを避けるために、登記で不動産の情報を登録し、確認できる状態にしておく必要があるのです。
西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅでは、不動産売却査定を承っております。なるべくお客様の希望価格で売却できるように全力でサポートいたします。高い価格で不動産売却をご希望の方は、ぜひ西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅに不動産売却査定をご依頼ください。
高い価格で売却できるようにサポート！不動産売却査定の依頼は西宮市の株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅへ
不動産を売却するためには、様々な確認事項があります。信頼できる業者にサポートしてもらうと安心です。
西宮市で不動産売却査定を依頼するなら、売却実績が豊富な株式会社ＦｉｎｅＢｌｕｅにぜひご相談ください。これまでの経験とノウハウを活かし、なるべく高い価格で契約成立するようにお手伝いさせていただきます。重要事項説明書や不動産登記に関してわからないことがございましたら、質問にもお答えしております。西宮市で不動産売却査定の依頼をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。ご連絡、お待ちしております。
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