西宮市で不動産売却査定の査定額を上げるポイントと費用相場について

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西宮市で不動産売却査定の査定額を上げるポイントと費用相場について

西宮市で不動産売却査定の査定額を上げるポイントと費用相場について

2021/03/11

不動産の売却査定で査定額を上げる方法

費用は、どれぐらいかかりますか?

 

不動産の売却価格を上げる方法、知りたくないですか?

不動産査定の種類には、物件のデータをメールで送る「簡易査定」と、不動産査定業者が現地に訪問して査定を行う「訪問査定」の2種類があります。

どちらの査定方法も、お住いの地域の不動産売却相場を基に見積り額を出しているのですが、不動産の売却価格を決める条件は他にもあるのです。

こちらのページでは、西宮市の不動産売却相場と不動産の査定額を上げるポイントをご紹介!

不動産売却・査定をご依頼の前に、ぜひご参考ください。

西宮市の不動産売却相場

令和2年秋時点西宮市の不動産売却相場は、26~28万円(坪単価)というデータが出ています。

こちらのデータは、一戸建て・マンション・土地の売却価格を総合的に算出したもので、物件の種別によってさらに細かく分けられます。

西宮市のエリア別に見てみると、やはり駅に近い方が売却価格は高いデータが出ています。しかし、戸建てやマンションの売却価格は、物件の敷地面積だけでなく、内装や外装の劣化が査定額に大きく影響します。

そのため、売却相場だけを参考にして費用の目安を算出することは難しいと言えるでしょう。不動産の詳しい売却価格が知りたいときは、相場を参考にしつつ、査定業者に見積りを依頼することがおすすめです。

 

不動産査定の種類は2種類!簡易査定・訪問査定では、査定価格に違いがある?

 

不動産の査定方法には2つの種類があります。

1.簡易査定

簡易査定とは、不動産会社に物件の間取りや坪数などの情報をデータで伝えて、査定を行ってもらう方法です。すべてデータを参照にして行う査定方法であるため、机上査定とも呼ばれています。

データだけで査定を行うため、査定価格の信頼性はどうしても低くなります。

しかし、データを送付するだけで査定を行ってくれるため、直接不動産会社と顔を合わせずに、メールのやり取りだけで査定を進めることができるという利点もあります。

2.訪問査定

訪問査定とは、不動産会社が実際に物件に足を運んで査定を行う方法です。

データだけではわからない日の当たり方、内装の状況、近隣施設の状態などを知ることができるため、より詳細な査定を行うことができます。

しかし、不動産会社に訪問査定を依頼して、日程を調整し、査定を行うことになるため、時間がかかってしまいます。

この2つの査定方法をうまく組み合わせて利用できるとよいでしょう。

西宮市の株式会社FineBlueでは、不動産売却査定を行っております。不要なマンションや物件をお持ちの方は、ぜひ西宮市の株式会社FineBlueに不動産売却査定をご依頼ください。なるべく相場よりも高く売却できるように努めており、お客様に親身に寄り添って対応させていただきます。

 

不動産売却・査定を依頼する前にチェック!見積り額を上げるポイントをご紹介

 

不動産売却・査定を依頼する前に押さえておきたいポイントは、主に以下の2つです。

1.査定額を上げるポイント

査定額が上がるポイントとして大きいのが、リフォームでしょう。

リフォームにはかなりの費用がかかります。だからといって、その分の売却価格が増えるとは限りません。

しかし、バリアフリーや耐震リフォームなどは、建物の価格を上げるポイントとなります。

キッチンのフルリフォームなども好評価です。

2.見積りの特徴を理解する

不動産の種類によって見積りの特徴が異なります。

戸建てであれば、権利関係が重視されますし、マンションであれば部屋の向きや間取りが変更できるかどうかなどがチェックポイントになります。

不動産の見積りを依頼する際は、不動産会社が何を確認しているのかを知るようにしましょう。

西宮市の株式会社FineBlueでは、不動産売却査定を行っております。相場よりも高い価格で売却をしたいという方は、ぜひ西宮市の不動産売却査定業者である株式会社FineBlueをご利用ください。

西宮市の不動産売却査定を業者に依頼するなら株式会社FineBlueへ!費用や相場のご相談もお気軽に

不動産の見積りは複数社で行い、判断しましょう。

複数社に相見積もりをとる際には簡易査定を利用し、実際に不動産売却をすることが確定してからは訪問査定をするという方法がおすすめです。

不動産査定には費用がかからないことが多いので、気軽に複数の不動産会社に依頼をするようにしましょう。

西宮市の株式会社FineBlueでは、不動産売却査定を行っております。もちろん、費用は必要ありません。なるべく相場より高い値段で売却することを心がけておりますので、西宮市の不動産業者ならぜひ株式会社FineBlueをご利用ください。ご連絡、お待ちしております。

 

【対応地域】
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西宮市青木町
西宮市上鳴尾町
西宮市朝凪町
西宮市芦原町
西宮市愛宕山
西宮市荒戎町
西宮市荒木町
西宮市池田町
西宮市池開町
西宮市石在町
西宮市石刎町
西宮市泉町
西宮市一ケ谷町
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